买公寓,如果只剩下1楼和顶楼,该如何抉择??

买公寓,如果只剩下1楼和顶楼,该如何抉择??            
目前的大温公寓市场如火如荼,与其说买公寓,倒不如说是在抢公寓。尤其是大热门的楼层和户型更是被火速抢空。

于是不少反应慢一拍的买家会面临这个窘况:如果能给自己的选择寥寥无几,甚至只有一楼和顶楼这两个冷门楼层的选项,该选哪一个呢?

对了,很多新公寓的顶楼都是做成超大的Penthouse,因为价格很高所以不能用来对比。所以这里说的顶楼是那些并非是Penthouse的顶楼,或者是次顶楼。

与其说一堆大道理,倒不如看看过来者、亲历者是怎么看待1楼和顶楼的选择的:

@众里寻她千百度

建议:毫无疑问是1楼

对我而言最看重的是出行效率。有的高层公寓动辄50层楼,住1楼的话开门就能出门,走楼梯就能到停车场。而住顶楼的……碰上什么急事,电梯等个10分钟,还不得郁闷死?

@匿名

建议:开发商不那么知名的话选择1楼

我曾经住过不同公寓的顶楼,碰上大开发商,顶楼最常见的漏风漏水问题都不存在,所以住1楼还是顶楼其实质量上差不多。但小开发商就是另一回事了,顶楼的质量隐患会让你痛苦不堪。

@明理很难

建议:明显顶楼优势大

顶楼比起1楼,观景优势有多大,我不用解释了吧?光有这一点就够了。此外,说什么顶楼漏水、热、不通风。这都2017年了,你当现在当开发商还解决不了这些问题?况且就算有隐患也是1楼更大,下水道如果堵住,1楼的居民该有多痛苦啊??

@哑哑

建议:1楼好,冬暖夏凉

在很多欧美国家的城市,夏天是没有冷气的。而顶楼的闷热和采光的过于通透将会让屋里变的非常难熬!同理,冬天则会冷飕飕的。而冬暖夏凉的1楼就没这么多问题了,温度很舒服。唯一的问题就是过于阴暗了一些。

@游课

建议:老年人住1楼,年轻人住顶楼

虽然说现代的公寓很先进了,但遇到电梯故障也是常有的,而且万一遇到火灾疏散,住顶楼的劣势就太大了。所以如果你家里有腿脚不便的老年人,最好还是住1楼。顶楼更适合爱宅着看风景的年轻人。

@雨山

建议:蚊虫多的地方,建议选顶楼

很多人都在说都是防水、温度、景观、电梯。但我看重的是防蚊虫~在北美的公寓里几乎都是不装纱窗的,如果住在1楼,旁边的绿化又好,那么你家极有可能变成昆虫世界……从这一点看,顶楼就好得多了!

@麦子

建议:看你追求私密、安静、还是便利、接地气

1楼和顶楼都不是热门楼层,一定要比也不好比。顶楼的特点是私密性最强、最安静,如果你最在乎这两点,那么无疑是顶楼。而一楼的特点则是接地气、生活便利、尤其适合老人孩子。该选哪个呢?完全看你的需求。

@匿名

建议:仔细检查,如无问题建议顶楼

从居住的多个角度看,我都认为顶楼更优,开阔的视野更是无与伦比。倘若你住一楼,不就相当于住在一个狭小的“别墅”里?在看房时,建议带上专业验房师检查顶楼的防水、隔热等等,如果没有问题,那就别犹豫了。

@一木行

建议:完全看预算决定

在加拿大,尤其是豪华景观公寓,请问1楼价格和顶楼能一样吗?有时甚至差一大截。那还用分析什么呢?预算有限买一楼,预算充足买顶楼。尤其在风景好的城市,顶楼绝对会贵不少,就看你愿不愿意为赏景买单了。

@紫苹果

建议:选择更安静的顶楼

底楼,人来人往,绝对会吵到你,即便欧美很多现代公寓都把1楼设置成2楼。但你的脚下是公共会议室、健身房、游泳池……依然还会吵闹。更何况底楼离大马路最近。我特别反感噪音,所以绝对是选择顶楼!

就温哥华来说,存在着多数人倾向顶楼的情况。不光是因为质量问题普遍不用担心,更是因为顶楼带来的视野优势在温哥华会被无限放大 —— 往北能看到北岸群山、往西能看到大海、往南也有山海景观、往东稍逊一筹,但依然有绿水青山。

不过就像有网友分析的那样,在这类城市买顶楼,代价会比买1楼高的多。假设温哥华顶楼公寓比1楼贵20万,你会心安理得的购买呢,还是把这20万用在别的地方?如果只剩下底楼和顶楼,在温哥华的你究竟该如何去选择?