买家必看!大温最有投资潜力的十大社区!

买家必看!大温最有投资潜力的十大社区!             

投资分析网站 Money Sense 对大温地区共200多个社区的综合情况进行了比较,评出最具有投资潜力的大温前十大社区,给所有想要在温哥华买房的人们一个参考。

目前温哥华的房市真的是火热到不行,好社区的房价涨的更是一浪高过一浪。那么什么是好社区?学区、生活便利、环境优雅、治安好和土地升值率高都是我们考虑的方面,大温令人眼花缭乱的数百个社区,到底该选择哪里呢? 投资分析网站 Money Sense 做了个比较,如果还没有找到理想区域的话可以拿去做个参考。

评估标准主要从三个方面考虑:

房屋价值(30%)、升值空间(30%)和地产经纪打分(40%)。

第十名:新西敏的 Sapperton 社区

房屋均价为 $793,800

1年内房价的增长率:36.63%,5年内房价的增长率:54.7%

经纪评分:★★★☆

第九名:拉德纳的 Ladner Elementary 社区

房屋均价为 $811,500

1年内房价的增长率:32.49%,5年内房价的增长率:53.8%

经纪评分:★★★★

第八名:温东的 Mount Pleasant VE 社区

房屋均价为 $1,099,800

1年内房价的增长率:27.66%,5年内房价的增长率:60.6%

经纪评分:★★★★

第七名:温东的 Victoria VE 社区

房屋均价为 $1,149,100

1年内房价的增长率:29.33%,5年内房价的增长率:69.5%

经纪评分:★★★★

第六名:北本拿比的 Vancouver Heights 社区

房屋均价为 $1,249,800

1年内房价的增长率:29.80%,5年内房价的增长率:69.4%

经纪评分:★★★★

第五名:温东的 Renfrew 社区

房屋均价为 $1,145,000

1年内房价的增长率:29.57%,5年内房价的增长率:73.1%

经纪评分:★★★☆

周边学校推荐:公立小学 Sir Matthew Begbie Elementary;公立小学 Lord Nelson Elementary;公立中学 Vancouver Technical Secondary

在寻找安静又有许多房价上升空间的社区吗?Renfrew 社区能给你答案,这里的房价合情合理,老房更便宜。这里有很好的学校,也有很好的社区环境。这里将新建更多的矮层公寓,将会吸引更多BCIT的学生搬入这个社区。

第四名:高贵林的 New Horizons 社区

房屋均价为 $755,100

1年内房价的增长率:29.56%,5年内房价的增长率:57.5%

经纪评分:★★★☆

周边学校推荐:公立小学 Nestor Elementary;公立中学 Pinetree Secondary

这里的房价约为城市风景的价钱减去西温的房价。越来越多的买家愿意在这里建更新、更大的独立屋。

第三名:温东的 Hastings 社区

房屋均价为 $1,036,500

1年内房价的增长率:28.98%;5年内房价的增长率:67.5%

经纪评分:★★★☆

周边学校推荐:公立小学 Lord Nelson Elementary

在过去十年里,温哥华城市的文化和氛围已经由西向东移动。虽然中国人普遍不喜欢这里,但如今的 Hastings 社区正在转变为娱乐、购物、餐厅合为一体的社区。幸运的是温西的房价还没有“迁移”过来,这里将来的升值空间非常大。

第二名:北本拿比的 Brentwood Park 社区

房屋均价为 $1,250,000

1年内房价的增长率:32.47%;5年内房价的增长率:66.5%

经纪评分:★★★★☆

周边学校推荐:公立小学 Brentwood Park Elementary

如果你不在市中心上班,这里将是你最理想的家。这个社区周边的生活圈很完善,走路就能到达各种餐厅、商店、学校等。这里有许多可以随时入住的新房,同时也有许多老房需要改造,将会是理想的投资方向。

第一名:西温的 Ambleside 社区

房屋均价为 $2,249,300

1年内房价的增长率:26.99%;5年内房价的增长率:75.1%

经纪评分:★★★★☆

周边学校推荐:公立小学 Ridgeview Elementary;公立中学 West Vancouver Secondary

Ambleside 社区成为第一名的原因是这个社区房价比周边其他社区便宜了近42万。为什么会这样呢? 因为 Ambleside 社区也拥有一定数量的公寓房,但是在枝形街道上还是能找到一些虽然有年头,但是同样维护的很好的一层小屋,同时社区内也不乏设计美观的特制独立屋。