列治文这块地要火!或将新建2栋公寓 增加托儿所 房价又要涨

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列治文又有土地被申请rezone了,由开发商想把4套独立屋更改土地用途,改建2栋公寓。

开发商Polygon已向市府提出更改土地用途申请,他们申请将Odlin路上9211号、9251号、9271号和9291号共四幅地皮更改土地用途,由目前的独立屋用地改为多户房屋用途,建立两幢四至六层高的公寓住宅。

这项申请如果获得市政府批准,将能够为社区增加多达265个住屋单位,当中13个为可负担房屋。

文件指出,两幢公寓将会分开盖,西面大楼的是第一期,落成后再展开东面大楼工程,而工程期间,位于上址的两间独立屋将会被拆除。

开发商提供的13个可负担房屋中,多达11个属于两房单位,剩余的两个则为一房单位,根据市府规定,租金上限由975元至1218元不等。

Odlin路一带近年已发展为新社区,先后兴建了不少低层公寓,大幅提高了居住密度。除了公寓建筑外,开发商在申请书中亦承诺会为该路段进行扩阔工程,加设人行道,美化环境,并且安装街灯。此外,开发商需要向西甘比地区计划(West Cambie Area Plan)的日后发展投放资金,包括支付16.3万元用于增加托儿服务、16.3万元用作城市美化计划、以及近2万元用于社区建设。

假如这项申请通过,这块区域的居住密度将大幅增大,房价也可能水涨船高。

列治文Capstan Way将建设新的天车站,开发商也看准时机推出大型开发方案。协平世博(Concord Pacific)近日向市政府提出更改土地用途申请,计划在新车站旁边兴建四幢住宅及商用大楼,提供超过500个一至三睡房单位,并且支付超过450万元用作新车站的部分建筑费用。

协平世博一共向市政府提出三幅地皮的更改土地用途申请,土地均邻近即将兴建的新天车站,包括Capstan Wa 8511号、No.3 Rd. 3280号和3360号,以及Sexsmith Rd. 3131号。

根据发展商提交的申请书,他们计划在上述三幅地皮上建立共四幢高密度混合式大楼,提供504个市场公寓单位、29个可负担房屋单位、办公室和地面商铺,另外部分区域则会规划为公园、广场等公共地方。

504个市场单位中包括249个一睡房单位、238个两睡房和17个三睡房单位;29个可负担房屋单位亦包括一至三睡房单位。根据市府规定,可负担房屋每月租金上限由975至1480元不等。