温哥华第二市中心要逆天,温西Oakridge Centre新设计出炉!

温哥华第二市中心要逆天,温西Oakridge Centre新设计出炉!
近日,位于温西Oka街和41街交界处的橡树岭中心(Oakridge Centre)宣布了新的设计规划。

根据所展示的规划型,整个购物中心28.4英亩的土地上有10幢高层建筑,其中在41街边缘的一幢最高,有近50层。

据悉,整个项目包含几千套住宅单元,并有写字楼、商业零售店铺,通往Okaridge-41街天车站的通道也将更便捷。

新的橡树岭中心将包括:

  • 50万平方英尺的写字楼
  • 100万平方英尺的零售店铺
  • 占地9英亩的公园
  • 7万平方英尺的文娱中心
  • 290套社会福利性住房(可负担性住房)
  • 连接天车站的公共通道

已经经历两次重新规划

现在橡树岭购物中心已经有近60年历史了,于1959年开门迎客,过去十年里有过两次重新规划,都是在原东家Ivanhoe Cambridge手上进行。

最早的一次是在2007年,Ivanhoe Cambridge计划将购物中心面积从57.5万平方英尺扩展到95万平方英尺,并增加32.6万平方英尺的写字楼以及125万平方英尺的住宅。总规划面积为260万平方英尺,所有的建筑高度不超过24层。

但是几年后,Ivanhoe Cambridge重新向温哥华市府提交了规划申请,要求进一步增加密度。市府于2014年批准了新规划,将规划面积扩展至460万平方英尺,总共超过12幢介于12层至44层之间的建筑,包含138.5万平方英尺的零售店铺、42.43万平方英尺的写字楼以及276.1万平方英尺的住宅,能容纳6200名居民。并计划于2016年动工,2024年完成。

但是2015年在项目准备过程中发现了地下含水层,原来的规划面积不得不减少四分之一,而且主要是减少零售店铺的面积。由于含水层的情况错综复杂,最后二次规划的项目一直就没开工。 

易主后重新设计

今年早些时候,资产投资管理公司QuadReal从Ivanhoe Cambridge手中买下Oakridge中心,并打定主意要重新设计,仍聘请加拿大知名开发商西岸置业(Westbank)进行项目开发。由于新的设计仍是在市府批准的2014版规划之下进行,所以无须再次向市府提交新规划申请。

2014年已经批准的规划中包括占地9英亩的公园,7万平方英尺的文娱中心(包括新图书馆、托儿所、老年中心、社区中心),以及290套社会福利住房。

QuadReal加拿大地产部的总裁Remco Daal表示,“我们正在温哥华市政府已经批准的规划框架下设计一个融合住宅、购物和商业的新兴社区,强化本区域的多元文化色彩以及旗舰购物中心的地位。”

西岸置业的创始人Ian Gillespie则表示,在橡树岭中心的设计中,会融入生活中所需要的方方面面,并考虑如何响应当代人的需求,并引领未来潮流。

他说,“橡树岭中心是一个混合用途的综合性项目,我们的目标理所应当地设立得比较远大。我们正在探索一切,包括从未来的零售、住房、工作环境、交通、公园、娱乐、公共空间、能源供给和文化,要把这些都考虑进去。我们认为这是起决定作用的机会,为本地乃至全球的城市生活创造了一个新标准。”

橡树岭中心新设计不久将进行公众咨询,如果您住在附近,欢迎去发表意见。

橡树岭地区将成为温哥华第二个城市中心

橡树岭中心是温哥华市府的橡树岭城市副中心(Oakridge Municipal Town Centre)规划中的一部分。与温哥华Downtown中心商业区不同的是,橡树岭城市中心将会是一个以住宅为主的全新城市中心。

根据市府规划,橡树岭城市中心西起柳树街(Willow St.)、南至西45街、东达阿尔伯塔街(Alberta St.)、北至西37街。

橡树岭城市中心被南北向的甘比街(Cambie St.)及东西向的西41街贯穿切成四个区域,其中西南方为橡树岭中心,另外三区则都是中高密度的住宅区。

沿着主要大街会有多幢高达18层的公寓大楼,内街现有的大批独立屋将推到重建,改为4至6层的低层公寓和城市屋。

住宅区并不会像橡树岭中心那样出现高达50层的高楼,建筑物最高只能到18层,较高的建筑会集中在甘比街及西41街十字路口的周边,4至6层的低层公寓也不会邻近大街,内街则以城市屋为主。

预计新的橡树岭中心建成后,将成为温西及列治文居民休闲购物的好出去。