看楼花平面图需要注意的事项

看楼花平面图需要注意的事项   
我们在买房的时候,需要注意些什么呢?所有建筑都是由一幅图开始。

而所有的独立屋、Townhouse及柏文,则是由楼花开始。

对于买楼人士来说﹐楼房未建成前,只能查看平面图看的间隔与尺数,作为买楼前的决定性参考。但是一幅小小的图﹐几个长方格﹐看上去似乎不难理解﹐因平面图只得间隔和几个尺数的资料﹐但是看完图以后买家可能对单位的面积或尺寸仍然一知半解﹐不小心求证很容易会忽略箇中细节。以下将提供查看楼宇平面图时应要注意的项目﹐让买家对看图有更进一步的技巧﹐检阅时不用蒙查查。

Times Group Corporation发展商的顾问提醒买家:看图第一件事是要注意间隔是否合心意﹐最重要的是要看其尺数的展示方式。有些发展商或卖家为了向买家展示单位很阔落的错觉﹐只会提供一些总尺寸﹐并无提供局部空间的尺寸。

其次﹐买家要谨记平面图展示的大多是墙壁与墙壁之间的长度﹐细节的面积与尺数却并不提供。例如走廊的长/阔度、门口(FOYER)的面积、洗手间的面积﹐窗户与窗户之间的尺寸等等、买家只能凭比例估计。所以买家于购买前应先向发展商或卖家查明各细节的面积及尺数﹐以便计划日后家私位置的摆放。

另外﹐柏文单位的买家要记得注意及询问有关单位的楼底高度﹐因为很多发展商的柏文单位平面图积不会显示该单位款色的楼底高度﹐买家要知道相同的间隔款色于不同的楼层、不同的单位﹐会有不同的高度。比如于烈治文市的某间发展商提供的平面图上指﹐所有2楼及3楼的单位全是9尺楼底﹐唯几个特定的单位除外﹐买家要自行查询。

此外﹐查看独立屋的平面图时要注意车房细节,因为发展商并不显示车道(Driveway)的长阔度﹐更不会显示行人路是建于街道的那一边。

买家谨记要查明﹐因不包括行人路的车道比起包括行人路的车道能多泊一至两辆车﹐对于好客或拥有多辆汽车的买家更是不能忽视。

专业销售顾问提醒买家﹐查看平面图则时要查明各种空间细节的尺寸﹐以便买家能够计划家私摆放的位置﹐以及准确地估计实际的间隔与实用程度。单位平面图给予的资料其实并不详尽﹐有任何疑惑时应尽早向卖家或发展商查询﹐以免购买后为楼盘的“新发现”而烦恼。