1. 楼层
通常楼层分为:低层,多层,小高层,高层。1-3层是低层,4-6层是多层,7-11层是小高层,11层以上是高层住宅。
2. 根据需要选择楼层高度
对有老人和孩子的家庭,最好选择楼层低的房子。低楼层便利家人到室外活动。如果有个庭院,还可以种些花草、蔬菜。对比较喜欢光线明亮、视野开阔的人来说,低楼层阳光容易被其他高层建筑物遮住,楼层高一些是较好的选择。
3.建筑质量
一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层和低层。温哥华低层建筑通常是木结构,普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,具有良好的抗震性能,所以是最好的结构。整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。选择楼层,业内有一个经验公式,可以提供参考,如果总楼层为N,那么最佳楼层为(N÷2+1)层。例如,我们用这个经验公式计算9层小高层住宅,它的最佳位置是5-6楼,据说这个公式得出的主要依据是性价比高。买这个楼层,能用小区的平均价格,买到采光和通风条件相当于最好层户型的房子
4. 大楼电梯数量
大楼电梯的数量很重要,如果达不到要求,一定会影响你的生活质量。通常住宅层数在12-18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19-33层以下,住户总数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。